appartement à la vente - 47320 CLAIRAC

Descriptif du bien

Au coeur de Tonneins, à 5 minutes de Clairac, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement avec un taux de rentabilité net de 8,3 %. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11 m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Cet appartement est actuellement loué à 470 €/mois charges comprises (eau+chauffage). Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 . Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+chauffage) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837605)

ENGLISH

In the heart of Tonneins, 5 minutes from Clairac, ideal for accessing amenities on foot, this T2 apartment is a great investment with a net profitability rate of 8.3%. Located in a secure residence, on the 4th floor with elevator, a main entrance serves the different rooms. You will discover a living room of more than 20m² with a French window leading onto a balcony with a clear view. A kitchen, a bathroom with bathtub, WC and laundry area. A bright bedroom of more than 11 m² with two built-in cupboards. In the basement, you will have a cellar allowing you to have additional storage space. Heating is by city gas. This apartment is currently rented at €470/month including charges (water+heating). For a visit, contact me on 06 66 41 77 96. Number of lots in the co-ownership: 127, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(water+heating): €1300 or €108 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz