appartement à la vente - 47230 BARBASTE

Descriptif du bien

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Charmant appartement d'environ 40m² situé au Domaine du Golf d'Albret à Barbaste, à 10 minutes de Nérac et 25 minutes d'Agen. Cet appartement est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux donnant accès sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux… Bail commercial avec Vacancéoles jusqu'au 30 septembre 2026. Cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif. Une place de parking est également comprise dans la vente. Pour toutes demandes d'informations complémentaires ou pour une visite, contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 550 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1918 € Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3163.92 € à l'année) : 3164€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.899261

ENGLISH

NEW EXCLUSIVE Charming apartment of approximately 40m² located at the Domaine du Golf d'Albret in Barbaste, 10 minutes from Nérac and 25 minutes from Agen. This apartment is composed of a living space including a kitchen and a bright living room giving access to a private terrace, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. At your disposal in the residence, numerous facilities such as swimming pools, a city stadium, tennis courts, a playground... Commercial lease with Vacancéoles until September 30, 2026. This apartment is a great opportunity for a rental investment. A parking space is also included in the sale. For any requests for additional information or for a visit, contact me without delay at 06 99 52 83 31. About the co-ownership: Number of lots: 550 lots Estimated annual charges: €1,918 Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3163.92 € à l'année) : 3164€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 couvert

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 36000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur