appartement à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE A 10mn à pied des services alimentaires, à 5 mn des arrêts de bus et proche enseignements supérieurs venez découvrir cet appartement qui saura vous charmez. Situé au 1er étage dans une résidence de construction année 2001 sécurisée de standing, cet appartement vous offrira confort et tranquillité. Ce bien comprend une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon, un couloir avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Deux places de parking sont également incluses. Idéalement positionné pour les investisseurs, cet appartement est déjà loué jusqu'au 31 août 2024 et sera libre en suivant. Points techniques : - double vitrage - volets roulants manuels - chauffage électrique - ADSL - taxe fonciere : 1290€ Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse ou simplement pour un 1er achat réussi ! Visite sur RDV. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf + eau (137+50)) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851784)

ENGLISH

EXCLUSIVELY 10 minutes walk from food services, 5 minutes from bus stops and close to higher education, come and discover this apartment which will charm you. Located on the 1st floor in a secure luxury residence built in 2001, this apartment will offer you comfort and tranquility. This property includes an entrance, two bedrooms, a kitchen open to a bright living room giving access to a balcony, a hallway with cupboards, a bathroom and a separate toilet. Two parking spaces are also included. Ideally positioned for investors, this apartment is already rented until August 31, 2024 and will be available thereafter. Technical points: - double glazing - manual roller shutters - electric heating - ADSL - property tax: €1,290 Don't miss this promising investment opportunity or simply for a successful first purchase! Visit by appointment. Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(edf + water (137+50)): €1196 or €99 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Apartment, das Sie AUSSCHLIESSLICH 10 Gehminuten von Gastronomiebetrieben, 5 Gehminuten von Bushaltestellen und in der Nähe von Hochschulen entfernt liegt und das Sie bezaubern wird. Dieses Apartment befindet sich im 1. Stock einer sicheren Luxusresidenz aus dem Jahr 2001 und bietet Ihnen Komfort und Ruhe. Diese Immobilie umfasst einen Eingang, zwei Schlafzimmer, eine Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon führt, einen Flur mit Schränken, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei Parkplätze sind ebenfalls enthalten. Ideal für Investoren positioniert, ist diese Wohnung bereits bis zum 31. August 2024 vermietet und wird danach verfügbar sein. Technische Punkte: - Doppelverglasung - manuelle Rollläden - elektrische Heizung - ADSL - Grundsteuer: 1.290 € Lassen Sie sich diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit oder einfach einen erfolgreichen Erstkauf nicht entgehen! Besichtigung nach Vereinbarung. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (geplantes Budget) (EDF + Wasser (137+50)): 1196 € oder 99 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939838533), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

balcon // 2 extérieur // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité