appartement à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Agen, idéalement situé en hyper centre, à deux pas du parking Carnot, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m² (64,21 m² Loi Carrez) situé au premier étage d'un bel immeuble en pierres. Situé dans une rue calme, ce T3 traversant et lumineux séduit par son authenticité et son cachet : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes… Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage, interphone, cuisine et salle d'eau au goût du jour. Syndic de copropriété bénévole. Faibles charges de copropriété. Actuellement loué, il fait l'objet d'un congé pour vente et sera donc libre de toute occupation à partir du 06/01/2026. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme de l'ancien, calme, luminosité et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.912600

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // année de construction : 1850

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119300 €
Honoraires à la charge du vendeur