appartement à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Magnifique appartement de trois pièces très spacieux, d'une superficie de 85 m², bénéficiant d'une orientation sur trois côtés : sud, est et ouest. Il est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant une place de parking et un garage privé de 16 m². Le séjour lumineux de 36 m² s'ouvre sur un balcon de 5,5 m² offrant une vue dégagée, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante et aménagée donne accès à une loggia de 3 m² fermée par des menuiseries en aluminium à double vitrage. L'appartement comprend deux chambres, dont une climatisée, avec carrelage au sol et placards intégrés. La salle d'eau est équipée de double vasques, d'un sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels, et une isolation phonique du sol a été réalisée. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue, avec un jardin et un grand espace extérieur. Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 548156 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1958 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible