appartement à la vente - 46090 TRESPOUX RASSIELS

Descriptif du bien

TRESPOUX RASSIELS, dans un petit collectif NEUF de 6 appartements, venez découvrir ce spacieux T3 de 67m2 avec terrasse loggia privative de 17m2 (jardin et cellier possible). Agréable et très lumineux, cet appartement dispose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, grand évier avec mitigeur douchette), 2 chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double-vasques et sèche-serviette. Répondant à toutes les dernières normes en vigueur, vous apprécierez son confort et la qualité de ses matériaux de construction (baies coulissantes en Aluminium, Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur/ clim réversible, faïence toute hauteur dans la salle d’eau, WC suspendu, …). Magnifique vue sur la vallée environnante, sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à proximité de toutes les commodités (école, crèche, superette de proximité, maison médicale) et à 10 minutes du centre-ville de Cahors. Faibles impôts fonciers - Frais de notaire réduits - Disponible à partir du 6 décembre. Idéal primo accédant ou investisseur. Logement vendu libre de toute occupation. A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836126)

ENGLISH

TRESPOUX RASSIELS, in a small NEW collective of 6 apartments, come and discover this spacious T3 of 67m2 with private loggia terrace of 17m2 (garden and cellar possible). Pleasant and very bright, this apartment has a large living room with its fully equipped modern kitchen (hood, hob, dishwasher, oven, large sink with shower mixer), 2 bedrooms and a bathroom with walk-in shower, double sink unit and heated towel rail. Meeting all the latest standards in force, you will appreciate its comfort and the quality of its construction materials (aluminum sliding windows, thermodynamic water heater, reversible heat pump/air conditioning, full-height earthenware in the bathroom, WC suspended, etc.). Magnificent view of the surrounding valley, its privileged position ensures peace and quiet close to all amenities (school, nursery, local supermarket, medical center) and 10 minutes from the city center of Cahors. Low property taxes - Reduced notary fees - Delivery possible from December 6 Ideal for first-time buyers or investors. Accommodation sold free of any occupation. To visit. Your favorite will be there ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2