appartement à la vente - 46000 CAHORS

Descriptif du bien

Situé au cœur du centre-ville de CAHORS, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 149m² habitables. Implanté au deuxième étage d'un immeuble typique 19ème, il s'étend sur l'ensemble du plateau traversant, lui assurant une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur la cathédrale Saint Etienne et le tout sans vis à vis. Avec ses volumes généreux, l'appartement dispose d'une entrée, une grand salon séjour avec cuisine ouverte de 62m², un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC indépendants et une chaufferie. Au RDC de l'immeuble, une cave complète le bien. Entièrement rénové en 2020, cet appartement d'exception allie l'authenticité et le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,40m, moulures, grandes baies vitrées, parquets anciens restaurés, …) et la modernité de ses équipements (isolation en laine de bois, cuisine en ilot toute équipée, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, adoucisseur d'eau, salle d'eau avec douche et baignoire, WC suspendus, écran vidéo, …). A visiter sans tarder. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.881330

ENGLISH

Located in the heart of the city center of CAHORS, close to all amenities, come and discover this magnificent apartment of character of 149m² of living space. Located on the second floor of a typical 19th century building, it extends over the entire crossing plateau, ensuring exceptional brightness, a clear view of the Saint Etienne cathedral and all without vis-à-vis. With its generous volumes, the apartment has an entrance, a large living room with open kitchen of 62m², an office, two bedrooms, a shower room and a bathroom, 2 separate toilets and a boiler room. On the ground floor of the building, a cellar completes the property. Completely renovated in 2020, this exceptional apartment combines the authenticity and charm of the old (ceiling height of 3.40m, moldings, large bay windows, restored old parquet floors, etc.) and the modernity of its equipment (wood wool insulation, fully equipped island kitchen, gas central heating with condensing boiler, water softener, bathroom with shower and bathtub, suspended toilet, etc.). To visit without delay. You will fall in love with it ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 62 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz