appartement à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

À 1h30 Paris sud par A77, en centre ville de Gien, commerces, écoles, collèges, lycées et gare à proximité.Situé au premier étage, cet appartement de 95 m² avec vue sur la Loire comprend une entrée de 7 m² qui dessert sur un séjour / salon lumineux de 36 m² avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres, salles d'eau, WC et buanderie.Cave et garage privatif.Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d'une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores.Honoraires charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic : 09 / 03 / 2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 543.15 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_26756507)

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : 512

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