appartement à la vente - 45160 OLIVET

Descriptif du bien

RARE Olivet bords du Loiret rue de la Reine Blanche, à vendre charmant appartement loué actuellement Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, ce beau bien de plus de 64m² comprend deux chambres, un vaste salon séjour cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse confortable avec une vue imprenable sur la forêt et la rivière du Loiret. L'appartement dispose de 2 emplacements de parking, d'un espace de stationnement sous le bâtiment et le second en extérieur sécurisé, d'un ascenseur et d'un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz, avec un chauffage individuel. Actuellement loué par de charmants locataires depuis Août 2023, pour un loyer de 752 euros et ce, sans aucune incidence de règlement. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, avec le château de la Fontaine à proximité. Olivet offre également de nombreuses commodités, comme des commerces, des écoles, et des équipements sportifs. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui si vous souhaitez prévoir pour demain. Coup de coeur - produit rare à la vente emplacement très recherché !!! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges propriétaire) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.909326

ENGLISH

RARE Olivet banks of the Loiret rue de la Reine Blanche, for sale charming apartment currently rented Located on the second floor of a luxury building, this beautiful property of more than 69m² includes two bedrooms, a large living room with fitted and equipped US kitchen, opening onto a comfortable terrace with a breathtaking view of the forest and the Loiret river. The apartment has 2 parking spaces, a parking space under the building and the second outside secure, an elevator and an intercom. The heating and domestic hot water are gas, with individual heating. Currently rented by charming tenants since August 2023, for a rent of 752 euros and this, without any payment impact. The building benefits from a calm and green environment, perfect for nature lovers, with the Château de la Fontaine nearby. Olivet also offers many amenities, such as shops, schools, and sports facilities. Let's make an appointment today if you want to plan for tomorrow. Favorite - rare product for sale in highly sought-after location!!! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges propriétaire) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.6 km matern

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz