appartement à la vente - 45160 OLIVET

Descriptif du bien

OLIVET CENTRE, limite Orléans proche commerces, transports et commodités, à vendre au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée un bel appartement T4 de 75 m² avec un balcon à la vue dégagée et exposé plein sud. La pièce de vie ouverte sur le balcon est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée et a un accès à une loggia fermée et espace lingerie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisée en location si besoin sachant qu'il y a de nombreuses places gratuites autour de la résidence (prix location : 86 euros par trimestre). Aucun travaux à prévoir : ravalement de 2022, chaudière gaz de 2021 et tableau électrique de juillet 2024. Belle copropriété idéalement située avec espaces verts. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(esoaces verts, gardien, eau froide etc....) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.888302

ENGLISH

OLIVET CENTER, bordering Orléans, close to shops, transport, and amenities, for sale on the second floor (with elevator) of a secure residence, a beautiful 75 m² 4-room apartment with a balcony with an unobstructed view and facing south. The living room opens onto the balcony and is very bright and spacious. The kitchen is fitted and equipped and has access to a closed loggia and linen area. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A cellar completes this property as well as a secure parking space for rent if needed, knowing that there are many free spaces around the residence (rental price: 86 euros per quarter). No work required: renovation in 2022, gas boiler in 2021, and electrical panel in July 2024. Beautiful condominium ideally located with green spaces. Visit quickly! Number of lots in the condominium: 155, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (green spaces, caretaker, cold water, etc.): €2,155 or €179 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc