appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

A Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92m² de surface avec sur le côté une terrasse/loggia de 7,50m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc..). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3987€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.913501

ENGLISH

In Orléans, in the Blossières district, this apartment is located in a small building close to everything. It measures 92m² and has a 7.50m² terrace/loggia to the side with a clear view of the city's rooftops. On the 2nd floor, at the entrance, there is a landing, then a lovely, bright living room of around 21m² with a bay window and access to the terrace, a fitted kitchen with pantry, toilet, 3 bedrooms, a high-end spa to relax in after work, a shower room, and a storage room. On the ground floor, there is a bicycle storage room, a private cellar, and a closed garage. No work is required; the entire apartment has just been tastefully restored (painting, wallpaper, parquet flooring, electricity, etc.). The heating is gas, supplied by a collective boiler with individual consumption readings by meter. The property tax is €1,150. This is a small co-ownership of 20 lots. This apartment is close to nursery, middle and high schools, as well as small shops in the town center and large commercial areas, which will make your life much easier, with buses nearby and the tram less than 600m away. A great opportunity for this very pleasant apartment, visit quickly! Number of lots in the co-ownership: 90, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (electric heating, water): €3,987 or €332 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Orléans, im Stadtteil Blossières, befindet sich diese Wohnung in einem kleinen Gebäude in der Nähe von allem. Sie ist 92 m² groß und verfügt über eine 7,50 m² große seitliche Terrasse/Loggia mit freiem Blick über die Dächer der Stadt. Im 2. Stock, beim Eingang, gibt es einen Treppenabsatz, dann ein schönes, helles Wohnzimmer von ca. 21 m² mit Erker und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein WC, 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Spa zum Entspannen nach der Arbeit, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradkeller, einen privaten Keller und eine geschlossene Garage. Es sind keine Arbeiten erforderlich; die gesamte Wohnung wurde gerade geschmackvoll renoviert (Anstrich, Tapete, Parkettboden, Strom usw.). Die Heizung erfolgt mit Gas über einen Sammelkessel mit individueller Verbrauchsabrechnung per Zähler. Die Grundsteuer beträgt 1.150 €. Es handelt sich um ein kleines Miteigentum an 20 Grundstücken. Diese Wohnung liegt in der Nähe von Kindergärten, Mittel- und Oberschulen sowie kleinen Geschäften im Stadtzentrum und großen Gewerbegebieten, was Ihnen das Leben erheblich erleichtern wird. Busse sind in der Nähe und die Straßenbahn ist weniger als 600 m entfernt. Eine großartige Gelegenheit für diese sehr schöne Wohnung. Besuchen Sie sie schnell! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 90, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget) (elektrische Heizung, Wasser): 3.987 € oder 332 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937610042), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // année de construction : 1967 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174900 €
Honoraires à la charge du vendeur