appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Au coeur du quartier Dunois, très recherché et prisé, découvrez cet appartement rénové au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur), cet appartement exposé sud-est bénéficie d'une vue largement dégagée, depuis les 2 balcons, le premier accessible depuis le séjour et le second qui donne sur la cuisine. Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement, composé d'une partie nuit, pouvant être aménagée en chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche moderne, WC et emplacement lave-linge, ainsi que d'une cuisine toute équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, micro-ondes et frigo). En plus de la rénovation intérieure de l'appartement, l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2015. Les charges annuelles (env. 1 900 €) comprennent le chauffage collectif (env. 1 100 €), qui deviendra individuel d'ici quelques mois, suite au vote lors de la dernière AG de la mise en place du chauffage individuel. De même, afin d'améliorer le confort thermique et la consommation énergétique, un devis d'isolation intérieure a été effectué, permettant au bien de passer en classe énergie D ! Une cave complète ce bien, permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local vélos. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 588026 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 21 m2 // cuisine aménagée // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 113500 €
Honoraires à la charge du vendeur