254 000 € FAI
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
ORLEANS, proche médiathèque, boulevard Rocheplatte, bel appartement de 80 m², une vue imprenable et dégagée avec balcon plein sud. Il offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'un espace de vie spacieux et harmonieux. Situé au 4eme étage d'une jolie résidence avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové état neuf, de belles prestations actuelles et une distribution fonctionnelle.
Entrée, belle et grande pièce de reception de 34 m² dont l 'espace cuisine contemporain et design aménagé et équipé , la salle à manger , le salon. 2 chambres, salle d'eau. Rénovation qualitative en 2024-2025 , garanties décennales, Posez vos valises ! Chauffage inclus dans les charges. Cave. Stationnement sécurisé. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement 2022. DPE en D. Idéalement située: gare , médiathèque, centre ville à pied, commerces, écoles, tramway, proche toutes commodités. Coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.910882
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz
