appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS JARDIN DES PLANTES, dans un quartier prisé, au quatrième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 114 m2 avec deux balcons et deux places de parking sécurisé. La grande entrée avec penderie aménagée mène à la pièce de vie très lumineuse et spacieuse ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec une vue dégagée sur un parc arboré sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard aménagé distribue deux belles chambres et une salle d'eau de 2022. Un deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain de 2024 et une buanderie. Très bien organisé et très bien entretenu, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking sécurisé dont une en sous-sol complètent l'ensemble. Idéalement situé proche du centre d'Orléans et face au Jardin des Plantes à deux pas des transports, bords de Loire, commerces et commodités dans une copropriété de standing. A visiter rapidement ! Coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.908490

ENGLISH

ORLEANS JARDIN DES PLANTES, in a sought-after neighborhood, on the fourth and top floor with elevator of a quiet and secure residence, for sale large T5 apartment of 114 m2 with two balconies and two secure parking spaces. The large entrance with fitted wardrobe leads to the very bright and spacious living room as well as a semi-open kitchen, equipped and furnished with an unobstructed view of a wooded park without vis-à-vis. The night area consists of two spaces: a first hallway with fitted closet distributes two beautiful bedrooms and a bathroom of 2022. A second corridor leads to two other bedrooms, a bathroom of 2024 and a laundry room. Very well organized and very well maintained, this property will accommodate a family where everyone will find their privacy. Two secure parking spaces, one of which is in the basement, complete the package. Ideally located near the center of Orléans and opposite the Jardin des Plantes, a stone's throw from transport, the banks of the Loire, shops and amenities in a luxury condominium. Visit quickly! A favorite!!! Number of lots in the co-ownership: 25, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,650 or €220 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4