appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Exclusivité, uniquement chez Corinne LASSERRE et Rare à la vente, je vous propose de venir découvrir ce vaste appartement de deux pièces de près de 60m2 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, proche des bords de Loire avec vue sur la ville d'Orléans et sa cathédrale. Vous apprécierez la pièce de vie de 30m2 ayant un accès à une grande terrasse de seize mètres carrés- Une chambre parquetée de plus de 12m2 - Une cuisine fonctionnelle aménagée - Enfin, un garage en sous-sol et un second emplacement de parking, également en sous-sol sécurisé (vous permettant, si vous n'avez pas l'utilité de pouvoir louer et ainsi avoir un revenu locatif), une cave. Les étanchéités avec isolation des toitures terrasses ont été votées ce qui vous assure une amélioration du classement énergétique. Le montant des travaux reste à la charge de l'actuel propriétaire Contactez moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Asc/ECS/EF/Gardien/EspacesVerts/Syndic/Entret PCommunes) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 584123 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz