appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS COEUR DE VILLE, à vendre au premier étage d'une belle petite copropriété avec peu de charges appartement T4 de 93 m2 à rafraîchir. Grand potentiel pour ce bien traversant aux volumes généreux et baignés de lumière. Une grande entrée avec penderie mène à la salle à manger avec cheminée exposée ouest et sans vis à vis. La cuisine "dans son jus" à reprendre tout comme la salle de bains. La partie nuit se compose de trois grandes chambres dont une avec cheminée. Beaucoup de cachet parquet chêne, belle hauteur sous plafond, cheminées, spacieux. Idéalement situé entre la place du Martroi et les bords de Loire dans une rue calme et prisée. Produit rare à fort potentiel A saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.891999

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 1 extérieur // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité