appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS CENTRE, rue de la République, à vendre charmant appartement T3 bis idéalement situé entre les Bords de Loire et la gare d'Orléans à deux pas de la place du Martroi. Niché au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble, ce bien traversant, lumineux à la vue dégagée vous séduira par son charme indéniable. Vous découvrirez le séjour baigné de lumière sublimé par un beau parquet chêne ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, l'idéal pour vos soirées "cocooning". La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau avec pierres apparentes parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de loisirs-lecture-télé..., d'une salle de bains et d'un wc suspendu neuf. Une cave saine complète le bien. Venez découvrir ce produit rare à la vente dans un quartier recherché offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, commerces et transports en commun. Coup de coeur ! Très bon investissement (loué sans discontinué 825 euros/mois cc). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.892986

ENGLISH

ORLEANS CENTER, rue de la République, for sale charming T3 bis apartment ideally located between the banks of the Loire and the Orléans train station, a stone's throw from Place du Martroi. Nestled on the fifth and top floor of a beautiful building, this bright, dual-aspect property with an unobstructed view will seduce you with its undeniable charm. You will discover the living room bathed in light, enhanced by a beautiful oak parquet floor opening onto the fitted and equipped kitchen, ideal for your "cooconing" evenings. The night area consists of two spacious bedrooms as well as an office with exposed stonework, perfect for teleworking or for setting up a leisure-reading-TV area..., a bathroom and a new suspended toilet. Come and discover this rare product for sale in a sought-after area offering both tranquility and proximity to amenities, shops and public transport. Favorite! Very good investment (rented continuously 825 euros/month cc). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // année de construction : 1955

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5