appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS Proche Jardin des plantes dans résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, à vendre charmant appartement T1 bis de 32,11m2 avec balcon de 4,33 m2 exposé plein ouest et une vue dégagée. Doté d'une distribution confortable : une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon sans vis à vis, une cuisine récente équipée et aménagée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne récente wc et fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complètent le bien et également des parkings visiteurs à disposition. Idéal pour investissement locatif à bonne rentabilité sans travaux à prévoir ou pour une première acquisition. Son emplacement proche du tramway Tourelles-Dauphine et du centre ville d'Orléans accessible à pied ainsi que des commerces et commodités valorisent ce bien. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage et les dépenses courantes de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844992)

ENGLISH

ORLEANS Near Jardin des Plantes in a very well maintained and secure luxury residence, for sale charming T1 bis apartment of 32.11m2 with balcony of 4.33 m2 facing west and a clear view. Equipped with a comfortable layout: an entrance with fitted cupboard, a bright living room opening onto the balcony not overlooked, a recent equipped and fitted kitchen, a contemporary bathroom with recent walk-in shower, toilet and window . A cellar and a secure parking space complete the property and also visitor parking spaces available. Ideal for rental investment with good profitability without work required or for a first acquisition. Its location close to the Tourelles-Dauphine tramway and the city center of Orléans, accessible on foot, as well as shops and amenities, enhance this property. The charges include cold and hot water as well as heating and current co-ownership expenses. Number of lots in the co-ownership: 76, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2,160 or €180 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 23 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 6