appartement à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous présente en nouveauté : à vendre au cœur du quartier Madeleine Rives de Loire, en résidence sécurisée, un appartement T1 de 34 m2. Au 7e et dernier étage, le bien se compose d’une entrée équipée d’un placard desservant un séjour de 16,5 m2 avec placard et balcon, cuisine fermée, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Les huisseries sont toutes en PVC et volet roulant en PVC sur le séjour. Le chauffage est individuel et produit par une chaudière gaz. A seulement 2 pas de toutes les commodités (Accès autoroutes, TRAM et commerces) à 5 mn de la gare et à 2 pas de la place de Gaulle où les 2 lignes de TRAM vous connectent à l’ensemble du réseau orléanais. Idéal placement pour du locatif meublé ou en résidence principale. La fibre est présente dans ce logement. Un local à vélos est à votre disposition. Très faible charges 66€/mois. Belle opportunité à saisir !! A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/archenault (réf. 535388 )

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz