appartement à la vente - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Descriptif du bien

Saint-Luce-sur-Loire – Appartement T3 lumineux Et si votre quotidien commençait ici, dans un cadre paisible à deux pas de tout ? Imaginez-vous profiter de votre matinée sur une belle terrasse couverte, baignée de lumière… Bienvenue dans ce joli T3, niché au sein d'une résidence récente de 2012, verdoyante et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 60.80 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² donnant sur la terrasse couverte exposée sud. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée en 2021, vous séduira par sa modernité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain, une entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Vous apprécierez également la praticité du cellier attenant à la cuisine, le box fermé en sous-sol, l'interphone et la fibre. Le plus ? Un emplacement privilégié : au pied du parc de la Minais, proche des lignes de bus C7 et 87, des écoles, d'une crèche et de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier agréable et dynamique. Ce bien coche toutes les cases pour une vie harmonieuse, entre confort, nature et accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf.899161

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité