168 000 €
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
En plein centre des Sorinières, cet appartement T2 de 49 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée d'une plaque de cuisson, le tout ouvrant sur une terrasse de 6 m².<br>La chambre dispose d'un placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.<br>Ce bien comprend également un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, idéal pour deux véhicules.<br>L'appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Le loyer mensuel estimé est de 640 euros charges comprises, dont 35 euros de provisions pour charges.<br>Situé à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien réunit confort, emplacement et potentiel locatif.<br><br>Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Carte pro. CPI 44012017 000 017 872
Prestations du bien
Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 2 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON
