appartement à la vente - 44700 ORVAULT

Descriptif du bien

Avenue de la Morlière à Orvault, appartement T3 lumineux au dernier étage d'environ 66 m², dans petite copropriété entretenue avec ascenseur (rénovation des parties communes en 2022). Ce bien se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon (exposition SUD/EST), une cuisine aménagée séparée, 2 chambres dont une avec balcon (exposition OUEST), une salle de bains, un dressing et WC séparés. Une vaste cave, un garage en sous sol ainsi qu'un stationnement sécurisé en extérieur complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'emplacement et la luminosité de cet appartement sont de mise ! Les atouts : - Espace nuit bien dissocié - Belle luminosité - Tram et commerces à proximité immédiate - Résidence calme et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 540591 )

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz