appartement à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE : Appartement à SAINT NAZAIRE, quartier PENHOËT (proche du Centre Ruban Bleu). Profitez d'une vie de vacances, proche de la mer, tout en bénéficiant des services d'une grande ville. Vous allez adorer ! A visiter, pour emménager cet été ! APPARTEMENT : 3 pièces – 2 chambres – 72,95m2 - Lumineux - Grande Terrasse de 26m2 ! Devenez propriétaire dès 1000€/mois 50% des loyers sont déduits du prix de rachat .... Achetez 302 100€ dès que vous êtes prêt ! Nous vous proposons ce logement en location-accession, aussi appelé leasing immobilier ou location avec option d'achat. Caractéristiques du bien : - 2 chambres - grande entrée, - appartement PMR, - grande terrasse à vivre, parking couvert. - 72,95 m2 habitables, - Livrable dans quelques mois. - Proche commodités. - Ville balnéaire, plages. LES ATOUTS DE CETTE CONSTRUCTION 2024-2025 : - Diagnostic de bonne performance énergétique (DPE) DPE B - Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) GES C Le leasing immobilier vous permet d'emménager dès maintenant dans le logement et de l'acheter plus tard. Situé dans une résidence de standing, cet appartement neuf de 72,95m2 vous séduira par sa configuration idéale. Situé au 3ème étage... ...avec ascenseur et disposant d'une grande terrasse de 26m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements. Pendant le leasing, vous ne payez plus de loyers à fonds perdus! Le prix d'achat est fixe et convenu d'avance et chaque mois, 50% des loyers versés sont déduits du prix d'achat. Ainsi, chaque mois passé dans le logement vous permet d'améliorer votre situation en vue d'avoir un financement et de racheter le logement que vous occupez déjà dans les meilleurs délais et conditions. Nous vous accompagnons pendant le leasing pour constituer votre apport et améliorer votre situation. Ce logement est disponible en leasing pour une durée de 24 mois maximum, avec un loyer de 1000 euros / mois et un prix d'achat de 302 100 euros. Les loyers sont déduits à 50% du prix d'achat, par exemple si vous achetez à 12 mois vous aurez payé 12 loyers de 1000 euros et vous payerez les 296 100 euros restant au rachat. Pour être éligible à cette solution d'achat pour ce bien, vous devez disposer d'une épargne disponible minimum de 12 084 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing. – Redevance : 1 000€ / mois + épargne mensuelle à définir – Prix de vente : 302 100€ avec loyers déduits à 50% – Durée maximum du leasing : 24 mois maximum Détail des honoraires “ le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d'un montant de 17 100€, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur.” Taxes et charges​ : Bien vendu soumis au statut de la copropriété 17 lots de copropriété 450€ de charges de copropriété trimestrielles; Les DPE sont actuellement informatifs, à titre théoriques, dans l'attente des analyses définitives, après finitions. Les visuels meublés sont des propositions d'emménagements, photos on contractuelles. Voir photos non meublées. Opportunité rare à saisir immédiatement ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.904105

ENGLISH

EXCLUSIVE: Apartment in SAINT NAZAIRE, PENHOËT district (near the Ruban Bleu Center). Enjoy a vacation lifestyle, close to the sea, while benefiting from the services of a big city. You'll love it! Must see, to move in this summer! APARTMENT: 3 rooms - 2 bedrooms - 72.95m2 - Bright - Large 26m2 terrace! Become an owner from €1,000/month 50% of the rent is deducted from the purchase price .... Buy for €302,100 as soon as you are ready! We offer this property as a rental-purchase option, also called real estate leasing or rental with an option to purchase. Property features: - 2 bedrooms - large entrance, - PMR apartment, - large living terrace, covered parking. - 72.95 m2 of living space, - Available in a few months. - Close to amenities. - Seaside town, beaches. THE ADVANTAGES OF THIS 2024-2025 CONSTRUCTION: - Energy Performance Certificate (DPE) DPE B - Greenhouse Gas Emission Index (GHG) GES C Real estate leasing allows you to move into the property now and purchase it later. Located in a luxury residence, this new 72.95m2 apartment will seduce you with its ideal layout. Located on the 3rd floor... ...with elevator and featuring a large 26m2 terrace. The apartment consists of a 25m2 living room, two bedrooms, a bathroom and storage space. During the lease, you no longer pay rent! The purchase price is fixed and agreed in advance and each month, 50% of the rent paid is deducted from the purchase price. Thus, each month spent in the accommodation allows you to improve your situation in order to obtain financing and buy back the accommodation you already occupy as quickly as possible and under the best conditions. We support you during the leasing to build up your contribution and improve your situation. This accommodation is available on lease for a maximum period of 24 months, with a rent of 1000 euros / month and a purchase price of 302,100 euros. The rents are deducted at 50% of the purchase price, for example if you buy at 12 months you will have paid 12 rents of 1000 euros and you will pay the remaining 296,100 euros at the repurchase. To be eligible for this purchase solution for this property, you must have a minimum available savings of 12,084 euros to build up your initial contribution and cover the leasing costs. – Fee: €1,000/month + monthly savings to be defined – Selling price: €302,100 with rent deducted at 50% – Maximum lease term: 24 months maximum Fee details “the selling price includes buyer's fees, amounting to €17,100, or 6% including tax of the net seller's sale price.” Taxes and charges: Property sold subject to the status of co-ownership 17 co-ownership lots €450 quarterly co-ownership charges; The DPEs are currently informative, theoretically, pending final analyses, after finishing. The furnished visuals are proposals for moving in, photos are not contractual. See unfurnished photos. Rare opportunity to seize immediately! Number of lots in the co-ownership: 17, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (COPRO CHARGES): €1,800 or €150 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV: Apartment in SAINT NAZAIRE, Stadtteil PENHOËT (in der Nähe des Ruban Bleu Center). Genießen Sie den Urlaubs-Lifestyle in Meeresnähe und profitieren Sie gleichzeitig von den Dienstleistungen einer Großstadt. Sie werden es lieben! Zu besichtigen, diesen Sommer einzuziehen! WOHNUNG: 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 72,95 m² – Hell – Große 26 m² Terrasse! Werden Sie Eigenheimbesitzer ab 1.000 €/Monat. 50 % der Miete werden vom Kaufpreis abgezogen.... Kaufen Sie für 302.100 €, wann immer Sie bereit sind! Wir bieten Ihnen diese Immobilie als Mietkaufoption an, auch Immobilienleasing oder Miete mit Kaufoption genannt. Ausstattung der Immobilie: – 2 Schlafzimmer – große Eingangshalle, – PMR-Wohnung, – große Wohnterrasse, überdachter Parkplatz. - 72,95 m2 Wohnfläche, - Verfügbar in wenigen Monaten. - In der Nähe von Annehmlichkeiten. - Küstenstadt, Strände. DIE VORTEILE DIESES BAUES 2024-2025: - Energieausweis (EPC) EPC B - Treibhausgasemissionsindex (GHG) GHG C Durch Immobilienleasing können Sie jetzt in die Immobilie einziehen und sie später kaufen. Dieses neue, 72,95 m² große Apartment befindet sich in einer Luxusresidenz und wird Sie mit seiner idealen Raumaufteilung verführen. Befindet sich im 3. Stock ... ... mit Aufzug und verfügt über eine große 26 m² große Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem 25 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Abstellraum. Während der Mietdauer zahlen Sie keine Mietausfälle mehr! Der Kaufpreis ist im Voraus fest vereinbart und wird monatlich um 50 % der gezahlten Miete reduziert. Somit ermöglicht Ihnen jeder Monat, den Sie in der Unterkunft verbringen, Ihre Situation im Hinblick auf eine Finanzierung und den schnellstmöglichen Rückkauf Ihrer bereits bewohnten Unterkunft zu den besten Konditionen zu verbessern. Wir unterstützen Sie im Leasingprozess dabei, Ihren Beitrag aufzubauen und Ihre Situation zu verbessern. Diese Unterkunft kann für eine maximale Laufzeit von 24 Monaten gemietet werden, mit einer Miete von 1.000 Euro/Monat und einem Kaufpreis von 302.100 Euro. Die Mieten werden mit 50 % des Kaufpreises abgezogen, d. h. wenn Sie beispielsweise in 12 Monaten kaufen, haben Sie 12 Mieten à 1.000 Euro bezahlt und die restlichen 296.100 Euro zahlen Sie beim Rückkauf. Um für diese Kauflösung für diese Immobilie in Frage zu kommen, müssen Sie über ein verfügbares Mindestsparguthaben von 12.084 Euro verfügen, um Ihre Anfangsinvestition zu leisten und die Leasingkosten zu decken. – Gebühr: 1.000 €/Monat + noch festzulegende monatliche Ersparnis – Verkaufspreis: 302.100 € abzüglich 50 % Miete – Maximale Mietdauer: maximal 24 Monate Gebührendetails: „Der Verkaufspreis beinhaltet Käufergebühren in Höhe von 17.100 € oder 6 % einschließlich Steuern des Nettoverkaufspreises des Verkäufers.“ Steuern und Gebühren: Immobilie wird im Miteigentumsstatus verkauft. 17 Grundstücke im Miteigentum. 450 € vierteljährliche Miteigentumsgebühren; Die DPEs dienen derzeit zu theoretischen Zwecken und sind bis zur endgültigen Analyse nach der Fertigstellung informativ. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Einzugsvorschläge, Fotos sind nicht verbindlich. Siehe Fotos im unmöblierten Zustand. Seltene Gelegenheit, sofort zu nutzen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 17, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (COPRO-GEBÜHREN): 1.800 € oder 150 € pro Monat. Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939362026), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur