appartement à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des chantiers de l'Atlantique, dans une rue paisible. Les résidents profiteront d'un cadre de vie agréable, avec des commodités, commerces et transports en commun facilement accessibles. L'intérieur lumineux de ce bien comprend une cuisine équipée séparée, un séjour et une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'un grand dressing aménagé. Avec des fenêtres en PVC double vitrage offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement situé au 1er étage bénéficie également d'une cave privative. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cette propriété fait partie d'une petite copropriété de 3 logements à faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 700 € soit 5,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

ENGLISH

Located in Saint-Nazaire (44600), this 44 m² apartment boasts a strategic location near the Chantiers de l'Atlantique shipyards, on a quiet street. Residents will enjoy a pleasant living environment, with amenities, shops, and public transportation easily accessible. The bright interior of this property includes a separate fitted kitchen, a living room and a spacious bedroom with parquet floors, a bathroom with shower and toilet, and a large fitted dressing room. With double-glazed PVC windows providing beautiful light thanks to its east-west exposure, this first-floor apartment also benefits from a private cellar. Ideal for investors or first-time buyers, this property is part of a small co-ownership of 3 apartments with low maintenance charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 5,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 06 83 62 35 56, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1949

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 485500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur