appartement à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet appartement avec vue sur mer, doté d'un grand balcon idéal pour profiter d'une vie de vacances ! Son emplacement privilégié face à la mer vous permet de bénéficier d'une vue imprenable sur l'océan et l'île des Évens. Vous pourrez tout faire à pied : l'avenue De Gaulle, les restaurants, le marché ... et la plage ne sont qu'à quelques pas, et votre voiture sera en sécurité dans le garage. Ce que j'apprécie particulièrement, c'est que le balcon constitue une véritable pièce à vivre, spacieuse et baignée de soleil. L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle pour cet appartement. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour une voiture, ainsi que pour le stockage. L'eau froide est incluse dans les charges. La copropriété est bien entretenue, avec un hall d'accueil spacieux et joliment aménagé. Tous les accès sont sécurisés par un digicode. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES + EAU FROIDE INCLUSE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.882968

ENGLISH

Welcome to this apartment with sea view, with a large balcony ideal for enjoying a holiday life! Its privileged location facing the sea allows you to benefit from a breathtaking view of the ocean and the island of Evens. You can do everything on foot: Avenue De Gaulle, restaurants, the market ... and the beach are just a few steps away, and your car will be safe in the garage. What I particularly appreciate is that the balcony is a real living room, spacious and bathed in sunlight. The southern exposure guarantees exceptional brightness for this apartment. The apartment is composed as follows: an entrance hall, a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In addition, you will have a closed garage for one car, as well as for storage. Cold water is included in the charges. The condominium is well maintained, with a spacious and nicely furnished reception hall. All accesses are secured by a digital code. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES + EAU FROIDE INCLUSE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen in dieser Wohnung mit Meerblick, ausgestattet mit einem großen Balkon, ideal zum Genießen des Urlaubslebens! Durch die privilegierte Lage direkt am Meer genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Ile des Évens. Sie können alles zu Fuß erreichen: Die Avenue De Gaulle, Restaurants, der Markt... und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt und Ihr Auto ist in der Garage sicher untergebracht. Was ich besonders schätze, ist, dass der Balkon ein echtes Wohnzimmer darstellt, geräumig und sonnendurchflutet. Die Südausrichtung garantiert dieser Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Darüber hinaus steht Ihnen eine geschlossene Garage für ein Auto sowie zur Lagerung zur Verfügung. Kaltes Wasser ist im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und verfügt über eine geräumige und schön eingerichtete Lobby. Jeder Zugang ist durch einen digitalen Code gesichert. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES + EAU FROIDE INCLUSE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932087354), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz