appartement à la vente - 44740 BATZ SUR MER

Descriptif du bien

Situé sur la commune de Batz-sur-Mer, dans une résidence face mer avec accès direct au chemin côtier et à la plage Saint-Michel. L'appartement donnant côté terre dispose d'une salle à manger/salon avec vue dégagée sur la ville et le clocher Saint-Guénolé, d'une grande chambre avec placards, d'un espace nuit fermé, d'une cuisine équipée récente, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le logement est spacieux, 54 m² environ auxquelles viennent s'ajouter 18 m² sous pente. Ses atouts : aucun vis à vis, vue panoramique sur Batz, belle hauteur sous plafond, parking privatif. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif, le logement pouvant être vendu meublé propose 6 couchages. Batz-sur-Mer située sur la presqu'île de Guérande, abrite un patrimoine remarquable, ses marais salants, ses plages et son sentier douanier qui longe sa côte sauvage en font un site unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

ENGLISH

Located in the town of Batz-sur-Mer, in a sea-facing residence with direct access to the coastal path and Saint-Michel beach. The apartment facing the land side has a dining room/living room with a clear view of the city and the Saint-Guénolé bell tower, a large bedroom with cupboards, a closed sleeping area, a recent fitted kitchen, a separate bathroom and toilet. The accommodation is spacious, approximately 54 m² to which is added 18 m² under slope. Its advantages: not overlooked, panoramic view of Batz, high ceilings, private parking. Ideal for a second home or rental investment, the accommodation can be sold furnished and sleeps 6. Batz-sur-Mer located on the Guérande peninsula, is home to a remarkable heritage, its salt marshes, its beaches and its customs path which runs along its wild coast make it a unique site. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 06 83 62 35 56, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1967 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc