appartement à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas des universités de Nantes, telles que l'École Centrale et Audencia. Parfaitement desservi par le tram, le bus, vous rejoindrez l'hypercentre de Nantes en seulement 20 minutes. Caractéristiques du bien : • Hall avec placard : Un espace d'accueil pratique pour vos effets personnels • Séjour : Doté d'un grand placard pour un espace de vie optimisé. • Chambre avec placard/dressing : Un grand espace de rangement pour un confort optimal. • Cuisine : petite mais mais prête à accueillir vos repas (prévoir aménagements supplémentaires) • Salle d'eau avec WC séparés : Un agencement pratique pour plus de confort. Atouts supplémentaires : • Parking en sous-sol sécurisé : Un avantage considérable pour un stationnement en toute tranquillité. • Proximité des universités : Idéal pour les étudiants souhaitant se loger près de leur campus. • Accessibilité : Situé à l'entrée de Nantes, proche des axes routiers, parfait pour les week-ends ou les escapades. Ce T2 représente une excellente opportunité pour les investisseurs avec une rentabilité brute supérieure à 5% en location meublée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.884947

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 12 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 127900 €
Honoraires à la charge du vendeur