appartement à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc "Le Grand Blottereau" venez découvrir cet appartement familial en RDC de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Ce bien traversant (est/ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie. L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des WC séparés et un grand placard. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour. LES PLUS : - Agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser. - Local à vélos sécurisé. - Garage au sous sol en box sécurisé. - Cave d'environ 12m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs. - Une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires. - Espace de compost au sein de la copropriété. - Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sécurité. Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation. NE TARDEZ PLUS...UNE VISITE S'IMPOSE ! Nombre de lots de la copropriété: 654, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 575398 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1961

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225800 €
Honoraires à la charge du vendeur