appartement à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

NANTES (44300): Quartier PETIT-PORT - la quiétude en coeur de ville Très beau studio de 23 m² exposé Nord-Est au Rez-de-Chaussée d'une petite résidence de standing. Copropriété de 18 lots. La résidence se situe au coeur du quartier de Petit-Port, entre vie citadine et nature. A 2 pas des transports en commun (Arrêt « Morrhonnière-Petit Port » tram ligne 2 desservant le centre-ville en 6 min, Bus 26, station Bicloo). A 2 min à pied des commerces de proximité, 8 min à pied du parc du Petit-Port et des bords de l'Erdre. A coeur d'un quartier étudiant d'enseignement supérieur et de recherche et d'un quartier sportif (piscine, patinoire, gymnase, hippodrome?) Budget : 149 500 euros (honoraires charge vendeur) Disponible fin 2025. Plan sur demande. Autres biens disponibles (T2, T3, T4, T5). DPE non requis. Photos non contractuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

NANTES (44300): PETIT-PORT district - tranquility in the heart of the city Very beautiful studio of 23 sqm facing North-East on the ground floor of a small luxury residence. Co-ownership of 18 lots. The residence is located in the heart of the Petit-Port district, between city life and nature. A stone's throw from public transport (Stop "Morrhonnière-Petit Port" tram line 2 serving the city center in 6 minutes, Bus 26, Bicloo station). 2 minutes walk from local shops, 8 minutes walk from Petit-Port park and the banks of the Erdre. At the heart of a higher education and research student district and a sports district (swimming pool, ice rink, gymnasium, racetrack, etc.) Budget: EUR149,500 (fees charged to the seller) Available at the end of 2025. Plan on request. Other properties available (T2, T3, T4, T5). DPE not required. Non-contractual photos To visit and support you in your project, contact Nicolas ELLEOUET, at 0664825850 or by email at n.elleouet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas ELLEOUET acting under the status of commercial agent registered with RSAC Rennes 498182690 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 356861 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 18 units ().

DEUTSCH

NANTES (44300): Viertel PETIT-PORT - Ruhe im Herzen der Stadt. Sehr schönes Studio von 23 m² mit Nord-Osten-Ausrichtung im Erdgeschoss einer kleinen Luxusresidenz. Miteigentum an 18 Grundstücken. Die Residenz liegt im Herzen des Viertels Petit-Port, zwischen Stadtleben und Natur. Nur einen Steinwurf von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (Haltestelle ,,Morrhonnière-Petit Port" der Straßenbahnlinie 2, die das Stadtzentrum in 6 Minuten erreicht, Bus 26, Haltestelle Bicloo). 2 Gehminuten von den örtlichen Geschäften, 8 Gehminuten vom Petit-Port-Park und den Ufern der Erdre entfernt. Im Herzen eines Hochschul- und Forschungsstudentenviertels und eines Sportviertels (Schwimmbad, Eisbahn, Turnhalle, Rennstrecke usw.). Budget: 149.500 EUR (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) Verfügbar Ende 2025. Planung auf Anfrage . Weitere Eigenschaften verfügbar (T2, T3, T4, T5). DPE nicht erforderlich. Nicht vertragliche Fotos Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Nicolas ELLEOUET unter 0664825850 oder per E-Mail an n.elleouet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas ELLEOUET verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Rennes 498182690 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 356861 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Copropriété de 18 lots ().

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 3