appartement à la vente - 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Descriptif du bien

Cet appartement est idéalement situé et demeure proche de toutes commodités telles que supermarché, proximité des réseaux de bus, dans une résidence au calme et dans laquelle les travaux majeurs ont été réalisés. Les accès au centre-ville de #Nantes sont très faciles et rapides... Il se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée (32 m²) avec un balcon qui donne sur une vue dégagée, de deux superbes chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de placards fonctionnels. Il existe une cave de 6 m² environ, et une place de parking est attribuée. La copropriété est très bien entretenue. Les atouts majeurs pour votre futur achat: * La catégorie dans laquelle se classe cet appartement sur le plan énergétique (C) * Les agréments (balcon, cave, place de parking) * Proximité du centre de Nantes, et des commodités * Locataire en place depuis plus de 5 ans, avec une régularité dans le paiement des loyers, il intéresse donc les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842634)

ENGLISH

This apartment is ideally located and remains close to all amenities such as supermarket, proximity to bus networks, in a quiet residence in which major works have been carried out. It consists of two bedrooms, a living room opening onto a fitted kitchen (32 m²) with a balcony overlooking a clear view, two superb bedrooms (10 m² and 11 m²), a bathroom with walk-in shower, and functional cupboards. There is a cellar of approximately 6 m², and a parking space is allocated. The condominium is very well maintained. The major advantages for your future purchase: * The category in which this apartment is classified in terms of energy (C) * The amenities (balcony, cellar, parking space) * Proximity to the center of Nantes, and amenities * Tenant in place for more than 5 years, with regularity in the payment of rents, it is therefore of interest to investors. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz