appartement à la vente - 44200 NANTES

Descriptif du bien

NANTES Ile de Nantes<br><br>Appartement coup de coeur et en en parfait état.<br>Situé au calme et au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013 sans travaux à venir.<br>Grand balcon exposé Sud-Ouest.<br>Comprenant une pièce de vie lumineuse et deux chambres avec placards, le tout sur parquet. Entrée, salle de bains et wc séparé.<br>Accès PMR.<br>Parking en sous-sol sécurisé.<br>Proche des commerces et des transports.<br><br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br>Prix HAI : 246 750€ - 235 000€ hors honoraires dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél : 02-40-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356

Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 8 // Numéro d'étage : 3 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON