appartement à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

Appartement T2/3 - Standing et ConfortLe Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type 4 transformé en grand T2 d'environ 73m², niché au coeur d'un environnement privilégié et rénové avec goût en 2019. Situé d'un immeuble de 2004 à proximité directe de la Cale de Beautour, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur lumineux et spacieux<br>L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse de plus de 15m² et d'un balcon, une chambre équipée de plusieurs espaces de rangements faits sur mesure et d' une salle d'eau moderne, WC indépendant.<br>Une place de stationnement et une cave viennent compléter l'ensemble.<br> Des commodités pratiques et un emplacement idéal<br><br><br><br>À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, transports et bords de Sèvre.<br> Un cadre de vie exceptionnel <br><br><br><br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 832 460 364 00017 <br> RCP GALIAN N°127 100 479

Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 3 // Numéro d'étage : 2 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON