300 000 € FAI
Annonce datée du
13/05/2025
Descriptif du bien
Appartement de type 4 situé dans une rue calme près de la place Canclaux et près de la Chézine.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Appartement situé au dernier et 3 ème étage de la résidence : une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m2).( surface carrez de l'appartement : 79,11 m2 et surface au sol : 85,63 m2)
Appartement avec son grand garage ( 8 m 26 de profondeur, idéal pour compléter le logement avec du rangement) et
un emplacement de parking.
L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour.
L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.898376
ENGLISH
4-room apartment located in a quiet street near Place Canclaux and near La Chézine. Secure residence with elevator. Apartment located on the top and 3rd floor of the residence: an entrance with cupboards, a large living room of 33 m2, a fitted and equipped kitchen of 12 m2, 2 bedrooms, a hallway with cupboards, a bathroom, a separate toilet, and a balcony (2.81 m2). (Carrez surface area of the apartment: 79.11 m2 and floor area: 85.63 m2) Apartment with its large garage (8 m 26 deep, ideal for completing the accommodation with storage) and a parking space. The apartment is dual-aspect, to be brought up to date. The apartment is bright and has an unobstructed view of the rooftops. West exposure for the living room. Number of lots in the co-ownership: 29, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,762 or €146 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.26% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1986
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
