appartement à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Très belle opportunité à quelques pas du parc de Procé et de la Vallée de la Chézine. Dans un cadre agréable, vous disposerez - d’un vaste séjour de 36 m2 avec 2 portes-fenêtres, une triple exposition, apportant une très belle luminosité, 1 cuisine, 1 salle d’eau refaite en 2015, 3 chambres, de nombreux placards muraux, des volets roulants manuels à toutes les fenêtres. L’appartement est en bon état et n’attend que vous pour une décoration personnalisée. Possibilité de créer un dressing et une suite parentale. Aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez en supplément de - 1 pièce de 20 m² carrez/2,75 m sous plafond et 30m² au sol avec entrée indépendante situé au dessus du salon. Libre à vous d’y installer, des bureaux pour télétravailler, un grand atelier de bricolage ou de peinture. - 1 grenier non aménagé au-dessus de la cuisine. - 1 jardin collectif sécurisé. - 1 cave privée, 1 garage à vélo collectif, 1 séchoir collectif. - 2 stationnements sécurisés dont 1 couvert, un véritable atout pour votre tranquillité au quotidien. Cet appartement se situe au 2ème étage d’une petite copropriété de 5 appartements (22 lots) dans un immeuble de1968, dans une rue calme. A proximité immédiate du Parc de Procé et du Val de la Chezine, d’un parcours sportif, de terrains de basket et handball, et du stade. Un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer son activité sportive dans un environnement verdoyant au cœur de la ville sans prendre sa voiture. Photos et VISITE VIRTUELLE disponibles SUR DEMANDE. Bus C3 et C6 station « Poincaré » Bus 10 station « Nantes Poincaré » Bus 54 station « Bd des Anglais » Venez visiter sans tarder cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif gaz et eau inclus) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560496 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz