appartement à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

NANTES SAINTE ANNE<br>Tout y est :<br>LUMIERE, CALME, DEUXIEME et DERNIER ETAGE, TERRASSE, GRAND GARAGE-ATELIER<br>Situé au calme et en dernier étage dans une petite copropriété sans travaux à venir.<br>Appartement de 77 m² au sol (68m² en carrez) comprenant 2 chambres et une grande pièce de vie plein Sud.<br>2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Wc séparés.<br>Balcon avec vue dégagée.<br>Garage de 35m² avec électricité et eau.<br>Copropriété calme et en parfait état, PAS DE VIS à VIS.<br><br>Proche des commerces et transports.<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 274 990 € - 265 000 € hors honoraires, dont 3,76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356

Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 2 // Numéro d'étage : 2 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON