appartement à la vente - 44100 NANTES 44100

Descriptif du bien

Idéalement situé à deux pas de l'hyper centre de Nantes, venez découvrir ce bel appartement qui vous séduira par ces grands espaces. Au 4eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée (à rafraîchir), un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement. Idéal premier achat ou investisseur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 6,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean CHEVÉ, Tél. : 0682352812, E-mail : jean.cheve@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 538 753 898

ENGLISH

Nestled in an idyllic setting in Ids St Roch, just 20 minutes from St Amand Montrond, this approximately 70 square meter residence offers cozy comfort and an enchanting environment. Discover this rare gem: a traditional Berry house featuring two bedrooms, a spacious living area, a large kitchen, and a bright conservatory. Situated on an enclosed plot of land, this property is complemented by a large barn, a carport, and a small outbuilding. Ideally located near a peaceful small river and numerous walking paths, this house offers a tranquil environment while still benefiting from all amenities within 10 kilometers. The convertible attic space also offers additional potential to express your creativity and needs. This hidden treasure is waiting for you. Renovation work is required. Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Carole-Anne RIVES, Tél. : 06 40 30 83 36, E-mail : carole-anne.rives@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain