355 000 € FAI
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Appartement de type 2 situé à deux pas de la place Graslin et du square Louis Bureau : appartement de 75 m2 situé dans un petit immeuble ancien de charme. L'appartement est situé au deuxième étage, la résidence est sécurisée et bien entretenue.
Côté jour : une vaste entrée de 14 m2 avec un grand placard et un espace utilisé en bureau, une grande pièce de vie de
32 m2 : un espace salon ouvert sur l'espace salle à manger avec cheminées, une cuisine indépendante aménagée et équipée (11,57 m2).
Côté nuit : une chambre (12,66 m2), une salle de bains, un toilette séparé.
Coté pratique : nombreux espaces de rangements, une cave en sous-sol, une pièce grenier, mode de chauffage gaz de ville.
Possibilité d'avoir un emplacement de parking fermé sécurisé en plus.
Espaces communs : local pour les vélos et une petite courette.
Une belle hauteur sous plafond, corniches, volets en bois intérieurs, parquet en chêne, sol en terrazzo pour la cuisine, portes style 1900, 3 cheminées en marbre. Dans l'entrée de la résidence, sol en carreaux de ciment.
Nombreux gros travaux de réalisés au niveau de la copropriété : ravalement, peinture des communs etc...
Ce que j'aime le plus : le calme du quartier.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.913256
ENGLISH
NEW - Type 3 apartment located a stone's throw from Place Graslin and Square Louis Bureau: 75 m2 apartment located in a small charming old building. The apartment is located on the second floor, the residence is secure and well maintained. Day side: a large entrance with a large closet and an office space (14 m2), a large living room of 32 m2: a lounge area open to the dining room area with fireplaces, a separate fitted and equipped kitchen (11.57 m2). Night side: a bedroom (12.66 m2), a bathroom, a separate toilet. Practical side: numerous storage spaces, a cellar in the basement, an attic room, a closed and covered parking space, city gas heating. Common areas: bicycle storage and a small courtyard. A beautiful high ceiling, cornices, interior wooden shutters, oak parquet, terrazzo flooring for the kitchen, 1900 style doors, 3 marble fireplaces. In the entrance of the residence, cement tile floor. Many major works carried out at the level of the co-ownership: resurfacing, painting of the common areas etc... What I like the most: the calm of the neighborhood. Exclusive to Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 340000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
