appartement à la vente - 42000 SAINT ETIENNE

Descriptif du bien

Appartement traversant, au dernier étage, refait entièrement en 2023, 13' a pieds de la gare, 15' de la Place Chavanelle. DPE EN COURS. Il se compose d'un hall fonctionnel avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 25 m2 (sud-ouest) donnant sur un long balcon sans vis à vis. Carrelage laqué 60x60. L'espace cuisine dinatoire est indépendant mais ouvert, cuisine équipée Schmidt qui accède sur un deuxième balcon profitable avec une vue dégagée. Plein est, idéal pour déjeuner. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec beau parquet dont une suite parentale avec douche, la salle de bain principale offre une baignoire moderne. WC indépendants, nombreux rangements. Double vitrage PVC oscillo battant (posé en 2023). Sous garantie. Cave. Garage possible sous l'immeuble. Petite copropriété calme, jardin partagé, chauffage collectif : 250/mois. Eau individuelle (cumulus 2023). 4 ème sans ascenseur. Interphone, porte blindée, vigik. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Localisation : commerce, bus, écoles et 10 min à pied de la gare Chateaucreux dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

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À 20 minutes de Vannes et à 5 minutes de Malestroit. Venez découvrir sur la commune de BOHAL cette maison de 144m2 habitables. Elle vous séduira par ses volumes, et par la qualité de sa construction. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon/séjour, d'une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage, 3 belles chambres, une pièce supplémentaire de plus de 20m2, une salle de bain, et un WC séparé. Un garage de 32m2, une buanderie et une belle terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1500 m2. Assainissement individuel aux normes - Pompe à chaleur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // un wc