appartement à la vente - 40280 SAINT PIERRE DU MONT

Descriptif du bien

Vous souhaitez acheter un appartement T2 ou T3 neuf dans une résidence sécurisée livrée pour votre résidence principale ou pour une location pérenne gage d'un excellent rendement, alors, suivez moi: Livraison été 2025 pour découvrir la jolie résidence "Les Jardins de Brettes" à proximité de toutes les commodités en plein centre de Saint Pierre du Mont. RE2020 N° 24: 2ème étage - appartement T2 (1 chambre) de 39,2M2 habitable avec balcon de 10M2 . Localisation idéale : - 300m du centre-ville et ses commerces de proximité, autres commerces à moins de 500m. - 900m du centre de Mont-De-Marsan et ses 3 rivières. - 300m et 500m de l'école supérieure INSPE et de l'IUT Des Pays De l'Adour. Les prestations: Elles sont très intéressantes, jugez plutôt, - Cuisine équipée en standard avec 3 meubles (évier avec portes, tiroirs, plaque de cuisson avec four et hotte). - Cabine de douche avec paroi en verre. - Meuble salle d'eau avec tiroir et miroir. - Pré-équipement individuel de la place de parking et du garage pour la recharge de voiture électrique depuis le logement (câblage et prise en option). - Sonnette, fibre optique FTTH, antenne TNT, réseau RJ45 dans les pièces de vie. - Double orientation minimum. - Grands balcons ou jardins privatifs. - Cloisons sur ossature métallique avec isolation phonique. - Volets électriques sur toutes les fenêtres, avec coffres de volets intégrés à la maçonnerie (esthétique et permettant l'installation de rideaux). - Carrelage dans les salle d'eau et WC. - Chauffage, rafraîchissement, eau chaude sanitaire très économique par pompe à chaleur réversible, diffusion de l'air faible vitesse par grilles en plafond avec réglage de la température individuelle (T-ONE Aqua Air). - Unités extérieures des pompes à chaleur installées dans un espace commun pour éviter toute gêne acoustique La location: - 650 à 700 Euros par mois pour un T2 meublé. - 750 à 800 Euros par mois pour un T3 meublé. C'est un excellent investissement et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous faire effectuer une visite du site. Christophe PIGEOT 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 577497 )

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 2025

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge du vendeur