appartement à la vente - 40130 CAPBRETON

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces, niché dans la charmante ville de Capbreton, place Yann du Gouf . Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 10 lots, à très faibles charges. Avec une surface de 36 mètres carrés (25 carrez), il offre une cuisine équipée, une chambre avec espace de rangement , une terrasse en jouissance exclusive sans vis-à-vis. Profitez de la lumière naturelle qui inonde le salon grâce à la baie vitrée, offrant une vue sur la terrasse, elle même donnant sur la place. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la Plage Centrale, où vous pourrez vous détendre sur le sable fin ou vous essayer au surf sur les célèbres spots de la région. Le Ruisseau du Boudigau est également à proximité, offrant une promenade paisible en bord de rivière. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la réserve naturelle du marais d'Orx et du lac d'Hossegor, à seulement quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, tout en étant à proximité des commerces, les restaurants et les écoles ou bien de mettre votre bien en location saisonnière proposant un rendement très intéressant . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf.891550

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 188000 €
Honoraires à la charge du vendeur