654 000 €
Annonce datée du
15/08/2025
Descriptif du bien
Ce duplex se compose de volumes généreux avec grande cuisine équipée, une belle pièce de vie, deux chambres et salles de bains. Exposé sud, il offre une vue montagnes et un accès extérieur dans une ambiance boisée très agréable.
Grâce à son fort potentiel de valorisation, vous pourrez optimiser l'agencement intérieur selon vos besoins: création de chambres supplémentaires, coin nuit, salle de sport, espace bureau...
Situé dans le secteur des Passeaux, recherché pour son calme préservé et sa connexion directe aux différents quartiers de la station, vous pourrez rejoindre rapidement à pied les commerces de l'Eclose et du Viel Alpe ainsi que le palais des sports. Le télécabine de l'Alp'Express, également à proximité, vous amènera directement au front de neige des Bergers.
Il conviendra aussi bien pour un usage en résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif à l'année ou en saison. Possibilité d'acquérir un box de stationnement en supplément.
Prix de vente : 654 000 € (honoraires d'agence inclus)
Visites sur rendez-vous - informations complémentaires sur demande
Geoffrey MICHEL
Conseiller Immobilier Capifrance – Alpe d'Huez Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.912936
ENGLISH
This duplex consists of generous volumes with a large equipped kitchen, a beautiful living room, two bedrooms and bathrooms. Facing south, it offers mountain views and outdoor access in a very pleasant wooded atmosphere.
Thanks to its high development potential, you can optimize the interior layout according to your needs: creation of additional bedrooms, sleeping area, gym, office space...
Located in the Passeaux sector, sought after for its preserved calm and its direct connection to the different districts of the resort, you can quickly reach the shops of Eclose and Viel Alpe as well as the sports center on foot. The Alp'Express gondola, also nearby, will take you directly to the Bergers snow front.
It is suitable for use as a primary or secondary residence, or for a rental investment year-round or seasonal. Possibility of purchasing a parking box at an additional cost.
Selling price: €654,000 (agency fees included)
Viewings by appointment - additional information on request
Geoffrey MICHEL Real Estate Advisor Capifrance – Alpe d'Huez Number of lots in the co-ownership: 33, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,760 or €230 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // balcon // jardin privatif // année de construction : 1983
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 654000 €
Honoraires à la charge du vendeur
