appartement à la vente - 38500 VOIRON

Descriptif du bien

Dans une rue calme et agréable du centre-ville de Voiron, venez découvrir cet appartement de type T3 de 68 m², situé au 1er étage, en bout d'immeuble pour plus de tranquillité, au sein d'une résidence sécurisée par interphone et bien entretenue. Son emplacement idéal à seulement 1,3 km de la gare et 6 minutes à pied des quatre lignes de bus principales, vous assure une vie pratique au quotidien. Les écoles, commerces, et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et d'un accès direct à un garage privatif de 25 m², situé au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur. Ce garage spacieux dispose également d'un coin atelier ou buanderie, très pratique pour le bricolage ou le rangement. Une cave de plain-pied et un garage à vélos commun complètent les annexes. L'intérieur propose une entrée avec placard, un séjour confortable ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une loggia de 4 m², idéal pour se détendre en extérieur tout en restant à l'abri. Les deux chambres disposent chacune d'une grande armoire en bois massif, offrant un espace de rangement généreux et fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche hydromassante avec siège intégré, pensé pour le confort des seniors ou personnes à mobilité réduite. Un WC séparé complète l'aménagement. Confort intérieur : – Chauffage individuel au sol dans les pièces de vie – Radiateurs à fluide caloporteur installés en 2015 sauf dans les chambres (non utilisés) – Électricité refaite en 2017 – Eau froide incluse dans les charges Les atouts de la copropriété : – Résidence sécurisée par interphone – Local à vélos commun pratique au quotidien – Cave de plain-pied pour un rangement facile – Stationnement gratuit à proximité Un appartement rare, alliant confort, calme, fonctionnalité et emplacement central, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une adresse pratique et sereine en cœur de ville. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 112 169 - Greffe de VIENNE) Aurélie MARREL Entrepreneur Individuel 06 34 18 82 86 - Réf.908739

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // 1 couvert // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350 M ST MARI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité