appartement à la vente - 38140 RIVES

Descriptif du bien

Bienvenue à Rives, charmante commune iséroise située entre Grenoble (30 min) et Voiron (10 min), une ville à taille humaine au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant. Rives séduit par son cadre naturel exceptionnel tout en offrant une vraie proximité avec les pôles d'emploi et les bassins d'activité. Son accès rapide à l'A48 et sa gare SNCF (ligne Lyon-Grenoble) en font un lieu stratégique pour les actifs qui souhaitent conjuguer mobilité et qualité de vie. La ville est dynamique, bien équipée (écoles, commerces, marchés, restaurants) et met un point d'honneur à préserver son patrimoine historique tout en accompagnant son développement urbain. À Rives, on trouve l'équilibre parfait entre vie de village et confort moderne. Un centre-ville vivant et authentique, situé rue de la République, l'artère principale de Rives, ce T2 profite d'un emplacement central. Vous êtes à deux pas de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, banques, cafés...), mais aussi des services publics, écoles, médecins et arrêts de bus. La gare SNCF est accessible à pied ou à vélo, ce qui rend cet emplacement idéal pour un actif souhaitant vivre sans contrainte de voiture. Le centre-ville reste un lieu de vie où les rencontres sont faciles et où l'on profite d'une vie de quartier chaleureuse. Il offre un vrai confort de vie tout en étant parfaitement connecté à l'extérieur. Que vous soyez en télétravail, jeune professionnel ou en mobilité entre Lyon et Grenoble, cet appartement est parfait pour concilier vie professionnelle, détente activité. Il conviendra également à un investisseur recherchant un appartement attractif, immédiatement exploitable pour de la location longue durée ou meublée. Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine et de caractère, cet appartement offre une surface habitable de 62 m² parfaitement optimisée. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un espace bien agencé qui distribue les différentes pièces. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Le séjour double, exposé plein sud, constitue un véritable espace de vie chaleureux et baigné de lumière, propice à la détente ou au télétravail. La chambre en intérieur de copropriété, située côté nord pour plus de fraîcheur, est complétée par un dressing spacieux aménagé, offrant 12m² de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement est vendu meublé, avec des équipements et du mobilier soigneusement sélectionnés, permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. Enfin, une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le stockage. C'est un bien clé en main, à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie active en centre-ville. Contactez moi au O6 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, électricité commun) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.908745

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité