appartement à la vente - 38140 RIVES

Descriptif du bien

Situé entre Grenoble (30 min) et Voiron (10 min), Rives séduit par son cadre naturel, son dynamisme et sa proximité avec les grands axes (A48) et la gare SNCF reliant Lyon à Grenoble. La commune offre un excellent compromis entre qualité de vie et accessibilité, idéale pour les actifs comme pour les investisseurs. Cet appartement de 62 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville, rue de la République. Vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les commerces, services publics, écoles, médecins et transports. La gare est accessible à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour double exposé plein sud, spacieux et lumineux. La chambre, côté cour, offre calme et fraîcheur, et dispose d'un grand dressing aménagé. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vendu est excellent état général, ce T2 est prêt à l'emploi, pour de la résidence principale ou à la location. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations. Que vous soyez jeune actif, en télétravail, en mobilité entre Lyon et Grenoble ou à la recherche d'un bien locatif rentable, cet appartement clé en main répond à tous les besoins. Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour une visite ou plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, électricité des communs) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.908745

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 117500 €
Honoraires à la charge du vendeur