appartement à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

À l'abri du boulevard, au calme côté sud, cet appartement lumineux et traversant Nord/Sud offre une vue panoramique unique sur le Vercors, Belledonne, la Bastille et la Tour Perret, sans aucun vis-à-vis. Situé à quelques minutes à pied du cœur animé de la ville, il bénéficie d'un environnement recherché et en bordure d'une rue piétonne. À deux pas vous attend l'hypercentre avec ses commerces, ses écoles et ses campus universitaires. Plusieurs lignes de tram (A et C) et de bus (C1, C4) permettent une mobilité fluide, avec des arrêts à moins de 400 m. Le marché local reste stable, un niveau soutenu par la demande continue des étudiants et jeunes actifs. Cet appartement représente un placement de choix : adaptable en pied-à-terre, bureau, logement étudiant ou pour un investisseur intéressé par un meublé LMNP grâce à ses volumes, son orientation traversante, son stationnement intérieur fermé et local vélo. Vous cherchez un cadre de vie privilégié, entre montagnes et innovation, à quelques pas des transports et services ? Posez vos valises dans un bien alliant calme, charme, centralité et potentiel de valorisation. Appelez-moi dès aujourd'hui au 06 58 98 63 65 pour organiser une visite ou plus de renseignement. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens, syndic et fonds de travaux ALUR) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.898468

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // 3 extérieur // année de construction : 1958 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur