appartement à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

GRENOBLE - ILE VERTE - Appartement 5 pièces 125m² - Vue exceptionnelle À découvrir, un appartement lumineux situé dans un quartier recherché de Grenoble, au sein de l'une des célèbres Trois Tours de l'Île Verte. Ces tours, construites entre 1965 et 1968, font partie des plus hautes habitations de France de leur époque et offrent un cadre de vie unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. L'appartement se trouve au 9ème avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de 29 m² avec parquet au sol et cheminée à l'éthanol (équivalent à 3kg), donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec un îlot central convivial. Le bien comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon privatif. Une salle de bains indépendante, un WC séparé, un cellier et deux grands placards intégrés dans le couloir complètent l'agencement. L'appartement est équipé de double vitrage récent, installé en 2022. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont également à disposition. Le chauffage collectif est par air pulsé, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi qu'un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 sont compris dans les charges de copropriété. Parking situé au pied de l'immeuble. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des établissements scolaires et des lignes de tramway et du Bus. Ligne A Préfecture-Verdun à quelques minutes également. Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude, eau froide et gardien 24h/24) : 5572€ soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 586315 )

ENGLISH

GRENOBLE - ILE VERTE - 5-room apartment 125m² - Exceptional view Discover a bright apartment located in a sought-after area of Grenoble, within one of the famous Trois Tours de l'Île Verte. These towers, built between 1965 and 1968, are among the tallest homes in France of their time and offer a unique living environment with an exceptional panoramic view of the Alpine massifs. The apartment is located on the 9th floor with an elevator and benefits from very beautiful luminosity. It consists of a spacious 29 m² living room with parquet flooring and an ethanol fireplace (equivalent to 3kg), giving access to a balcony with unobstructed views of the mountains. The kitchen is modern and fully equipped, with a welcoming central island. The property includes 4 comfortable bedrooms, including a master suite with its own bathroom and a private balcony. A separate bathroom, a separate toilet, a pantry, and two large built-in closets in the hallway complete the layout. The apartment is equipped with recent double glazing, installed in 2022. A cellar in the basement as well as a bicycle storage room are also available. Central heating is by forced air, hot and cold water, maintenance of the common areas as well as a 24/7 security service are included in the condominium fees. Parking is located at the foot of the building. The location is ideal, a few minutes' walk from the city center, the quays, schools, and tram and bus lines. Number of lots in the condominium: 256, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (heating and hot water, cold water and 24/7 caretaker): €5,572 or €464 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Elodie DI BENEDETTO, FONTAINE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 47 33 31 15 (ref 586315)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1968

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 28 // chauffage : gaz