appartement à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Nouveauté - secteur Chorier - Berriat, idéalement situé pour toutes les commodités (gare, tram, bus, commerces et écoles) découvrez ce bel appartement de 97 m² traversant avec 2 balcons et une vue dégagée sans vis à vis sur le Vercors. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un extérieur plein sud, 4 chambres dont une grande de 20 m² et une chambre avec un balcon et une salle de bain moderne. Possibilité d'obtenir une pièce de vie de 42 m² en condamnant une chambre. Complète le lot une cave de 6 m². Idéal logement familiale ou investisseur pour de la colocation avec une rentabilité à 10% brute minimum en appl loyer de 2 000€ mensuel). Eau froide compris dans les charges avec l'entretien des espaces verts et parties communes. Présence d'un local à vélos. *Viste sur rendez-vous* Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2123 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

ENGLISH

New - Chorier - Berriat sector, ideally located for all amenities (station, tram, bus, shops and schools) discover this beautiful 97 m² double apartment with 2 balconies and a clear, not overlooked view of the Vercors. The apartment consists of a 24 m² living room opening onto a south-facing exterior, 4 bedrooms, a large one of 20 m² and a bedroom with a balcony and a modern bathroom. Possibility of obtaining a living room of 42 m² by closing off a bedroom. Completes the lot a 6 m² cellar. Ideal family or investor accommodation for shared accommodation. (possibility of a monthly rent of €2,000). Gross profitability at 10% Cold water included in the charges with the maintenance of green spaces and common areas. Presence of a bicycle storage room. *Viewing by appointment* Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2123€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc