appartement à la vente - 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Descriptif du bien

À Vendre – Appartement 2 pièces, vue plein sud sur la Loire et garage : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 51 m² Carrez vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état d'entretien. Il se compose d'un séjour agréable avec vue dégagée sur la Loire, sans aucune nuisance sonore, d'une cuisine aménagée neuve, d'une salle d'eau récemment refaite, ainsi que d'une chambre confortable. L'ensemble est en excellent état : huisseries changées, chaudière gaz récente, finitions soignées. Atouts supplémentaires : • Commerces à proximité immédiate • Transports accessibles à pied / Piste cyclable (Halles de Tours à 10 mn) • Résidence sécurisée et conviviale • Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité assurés • Garage privatif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1161€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.901384

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz