appartement à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

A deux pas de la gare de Joué-lès-Tours, du tramway et des lignes de bus, appartement de 68 m2 situé dans un environnement calme. Proche des commerces de proximité cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, quasiment en centre-ville. Sans travaux. Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un grand salon de 26 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest offrant une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement. Un chauffe-eau neuf y a récemment été installé. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un dressing permettant de maximiser le rangement. Toutes les huisseries sont neuves en double vitrage PVC et équipées de volets roulants solaires (électriques, à énergie solaire). Le chauffage au sol (gaz collectif) assure un bon confort thermique. Le ravalement de façade a été voté et est entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une organisation familiale. Une cave de bonne taille complète l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2051€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.904431

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz