APPARTEMENT TYPE 2 VIAGER OCCUPE

appartement à la vente -   37300  JOUE-LES-TOURS, surface 53 m2 vente appartement - APR739414
66 000 €
Surface
53 m²
Pièces
2
Stationnement
1
DPE : D
182
Réf. annonce
GA33399-SI-LB
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPE !SECTEUR LES MORIERS AVECCOMMERCES ET BUS.BOUQUET : 66 000 € FAIRENTE : 150 €/MOISOCCUPE PAR UNE FEMME DE 73ANS.En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).Spacieux appartement Type 2 avec entrée, séjour exposé plein sud avec balcon, cuisine indépendante, chambre, cave et parking privé, L'espérance de vie est d'environ 18 ans.- Aucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)- Investissement et frais d'acquisitions réduits- Cadre fiscal favorable- Investissement éthique, utile et responsablePour plus de renseignements, contactez moi auO6 61 58 88 28VIAGEREXPERT.COMValeur du bien 90 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Laetitia BRAULTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80815837200017RCP ACI03591
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 10
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz
Pas de photos
 
 
 
 
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