appartement à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

Belle opportunité d'investissement. Situé sur le secteur recherché Maginot, proche des transports et des commerces pour faciliter la vie de vos locataires, appartement T2 de 43 m² en RDC avec terrasse et jardinet arboré, au calme, dans une résidence sécurisée récente de 2010. Très bien agencé avec une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine aménagée ouverte, couloir avec placard, belle chambre de 11.76 m² et salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel électrique sera également un atout important pour attirer les prochains locataires. Le plus qui valorisera encore plus votre investissement : une place de parking privée ! Actuellement loué : 6 600 € de loyer annuel hors charges, soit un rendement brut de plus de 5%. La taxe foncière est de 850 € et les charges récupérables de 330.96 €. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 38 72 24. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674.59 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc